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作者:大发三分彩发布时间:2020年02月26日 14:20:45  【字号:      】

記者陳韋帆/台北報導台北市東區在永福樓、糖朝相繼熄燈後,20年老字號「朝桂餐廳」也登報出售。不過,朝桂餐廳洪總經理也向媒體透露,此次出售資產,已接到十餘組買方來電,但售出也不代表就是熄燈,有可能在售出後會再回租經營。▲朝桂餐廳地處東區精華地段。(圖/翻攝自Google Map)朝桂餐廳位於台北市敦化南路一段、忠孝東路口,就在東區精華地段,以台菜、港式飲茶與婚宴料理聞名,據售屋訊息指出,該店面包括1樓78坪、地下室330坪空間,售價13億元。▲黃舒衛指出,糖朝東區原址在糖朝出走後,至今也未有新房客。(圖/翻攝自Google Map)瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示,近年東區沒落,在永福樓熄燈後,糖朝東區原址空租一年也尚未有新房客,除了時代轉變,大面積店面也更難經營。據iCHEF統計,北市原本就經營不易的中式餐廳,在此次武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)衝擊下,五周內營業額更是直跌15.6%,直逼SARS期間影響高峰的17%。▲中式餐廳桌菜型的聚餐方式,在武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)爆發後營運受到嚴重影響。(示意圖/資料照)黃舒衛分析,武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情傳出後人人自危,中式餐廳屬於桌菜型聚餐方式,相較西餐是屬於套餐式,影響自然較大,推測此次朝桂餐廳出售,除了原本就經營不易外,與疫情也有相當關係。朝桂餐廳開價13億,黃舒衛認為,地下室高達330坪,已讓承租房客行業別受限,這樣的價格要成功售出相當不易。▲陳傑鳴表示,以東區現況,朝桂餐廳13億開價未來有機會再下修。(圖/記者陳韋帆攝影)屋比房屋陳傑鳴也表示,目前東區有大型店面需求業者,以精品服飾、餐飲、超市、健身房為主,但由於精品服飾目前已經飽和,該店面能夠承租的業者,較有可能是超市、健身房,但房客承租能力顯然不足。進一步分析,以目前市場行情,商用不動產議價率約8成而言,13億開價將以約10億元成交,再以投報率約2.3~2.4%計算,若有投資人以10億承購,未來年租金將達2,400萬元,也就是每月房客必須有能力賺到200萬,才能將租金打平,推測未來開價有機會再下修。看更多 武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1★ 三立新聞網提醒您:防範武漢肺炎,肥皂勤洗手、必要時戴口罩、避免食用生肉及生蛋、少去人多的場所、避免接觸禽畜類動物!回國若身體不適請主動通報,14天內出現疑似症狀請先撥打防疫專線,並戴上口罩儘速就醫,務必告知醫師旅遊史。※ 免付費防疫專線:1922、0800-001922 

財經中心/綜合報導「長榮集團經營權之爭」鬧得沸沸揚揚,大发5分彩走势家大業大引發後代子孫兄弟鬩牆甚至鬧出開槍恐嚇事件,經過檢警1年多來的調查,竟查出幕後藏鏡人與老三張國政的連襟謝國獻有關!對此,張榮發文教基金會上午做出回應。▲前年12月,長榮國際董事長柯麗卿遭開槍,甚至連張榮發基金會董事長鍾德美也遭黑道恐嚇。(圖/資料照)前年12月,長榮國際董事長柯麗卿遭開槍,甚至連張榮發基金會董事長鍾德美也遭黑道恐嚇,一連串動作有如黑幫電影,引發「長榮集團經營權之爭」,據《鏡周刊》報導,經過1年多來的調查,今年1月間,檢方大動作傳喚謝國獻檢警查出,當初涉案的2名少年,因不滿未拿到酬勞,加上原先說好「被抓也會幫忙請律師」等等,到頭來卻一分錢都沒拿到,懷疑遭黑吃黑,因此向桃園地院法官,供出整個共犯結構,並提供關鍵事證,讓長榮家族之爭浮上檯面!▼▲大家長張榮發逝後,「長榮集團經營權之爭」鬧得沸沸揚揚。(圖/資料照)對此,長榮老二張國明、老三張國政,均透過委任律師朱應翔開記者會,強調絕無此事,謝國獻也發聲明澄清與他無關。對於謝國獻接受檢方傳訊,北檢則低調不願說明,也不願透露相關被告的交保金額。▲張榮發文教基金會表示,基於偵查不公開,不便多做回應。(圖/資料照)而張榮發文教基金會表示,因已召開五次董事會,皆因人數問題無法改選董事,為解決目前的僵局,已依法向法院聲請 「選任臨時董事」,請法院指派三位社會賢達人士進入董事會,以達到改選董事的人數門檻,希望能盡快選出新任董事以平息爭議,讓基金會能夠專心從事慈善公益之事務。至於刑事案件部分已由檢警如火如荼偵辦中,基於偵查不公開,不便多做回應。▲長榮集團疑爆發家族之爭。(示意圖/翻攝維基百科)

不敵肺炎?廿年老字號餐廳「朝桂餐廳」13億天價刊報出售




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