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作者:广东快乐十分发布时间:2020年02月26日 10:47:21  【字号:      】

方志伟。槟州民政党秘书方志伟质问槟州首席部长曹观友,为何指槟州发展机构(PDC)的主要责任是在策划未来5年的发展策略,及特别着重工业领域,以满足投资者需求?

記者陳韋帆/台北報導對於年輕購屋族而言,广东快乐十分特別喜愛怎樣的建案規畫呢?屋比房屋指出,目前年輕人買房大置有「要新不要舊」、「寧小不要大」、「附裝潢家具」三大特色。屋比房屋總監陳傑鳴提醒,以這樣的現況,年輕購屋族就要特別留意「贈品」的部分,以免陷入價格誤區。▲年輕人購屋偏好新屋。(圖/記者陳韋帆攝影)陳傑鳴表示,年輕人「要新不要舊」偏好新屋的原因,主要是新屋不僅具有新穎、屋況佳的優勢,可省下管線重拉、屋況整修費用外,新屋對資金相對緊繃的年輕人來說,申請房貸時,往往也能獲得較好的貸款利率及貸款成數。另外,由於台灣位於板塊地震帶上,隨著近幾年地震頻傳,新屋優於中古屋的抗震、耐震能力,重視居家安全的年輕人偏好新屋的主因。▲少子化、不婚、不生時代來臨,年輕人偏好小坪數房型。(圖/記者陳韋帆攝影)「寧小不要大」則是因為台灣少子化時代來臨,再加上年輕人不婚、不生的比例增高,近年民眾購屋坪數確實已出現縮小的趨勢。此外,年輕人購屋能力相對較弱、單身晚婚比例也高,中小坪數、低總價產品在相對好入手,也較符合需求,自然銷量也攀高。近年不少建商紛紛轉推1~2房型的低總價小宅,都獲得不錯的銷量,足見「夠用就好」的小宅,已漸成年輕人購屋主流。▲附裝潢家具的房子,可省下裝修時間,並納入房貸中,受年輕人青睞。(示意圖/記者陳韋帆攝影)「附裝潢家具」以新北市為例,年輕首購族一般較能承受約800~1200萬元總價產品,但購屋後若要再加上裝潢、家具約100~200萬費用的話,就可能超過承受範圍,所以也有建商推出此類產品,不但可省去裝潢成本,還可加速入住時間。另外,由於裝潢與購屋費用一同計算,等同於連裝潢都可一併貸款,在資金的運用上更具優勢,也讓不少建案祭出「買屋送裝潢」或「一只皮箱就入住」來吸引年輕人目光。建商打出,買屋送裝潢、家電的口號,雖極具吸引力,但畢竟羊毛出在羊身上,倘若買價高出區域行情許多,就代表贈品成本已反映在價格上面,此外,也要留心合約內容,若裝潢與家電為贈品,須明確載明在合約中,才真的是建商贈送。最後陳傑鳴也提醒,有一好沒兩好,雖然「一只皮箱就入住」減少不少時間成本,但贈品不在保固範圍內,所以建議購買此類產品前,要詳閱合約內容,以免未來產生糾紛。

槟城发展机构的主要职责就是为人民策划房屋发展计划,发展工业有其他的政府机构在负责,曹观友以为人民是分不清政府机构的职责吗?还是将槟州人民当白痴看待。

他对槟城首长的这项宣布表示遗憾。

方志伟促请曹首长向人民解释,广东快乐十分走势为何槟城发展机构不建房屋,反而转向工业发展,其它的机构,如工业发展局及投资槟城等,他们负责什么?政府要这些机构来做什么?

他认为,工业和招商引资的事宜可以交给其他政府部门去负责,政府各部门本来就应该各司其职,至于槟州发展机构就应该注重在人民的住房需求。

他说,在已故敦林苍佑出任首长期间,敦林真正体恤贫困人民对廉价房屋的需求,因此我们看到槟城发展机构,当时在五条路兴建了很多廉价屋,但现在的行动党首长却乖离了造福人民福祉的目标。

他提醒曹首长,槟城还需要很多的中廉价房屋,希望州政府尽快在这一方面的向槟州人民作出交代。

他说,槟城发展机构如果在未来5年转向工业发展,那么谁来为人民兴建中廉价房屋?难道是行动党要在槟城兴建房屋吗?

乖离造福人民福祉目标 方志伟:PDC应注重人民住房需求

買房一卡皮箱就入住?專家:有2百萬還是自己裝潢最好

他说,槟城发展机构必须继续兴建更多廉价及中价的房屋,不是所有人民都买得起豪华房屋,曹观友难道以为槟州人民个个都是富裕人士吗?




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